1 Şubat 2012 ÇARŞAMBA Resmî Gazete Sayı : 28191

TEBLİĞ

Maliye Bakanlığından:

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ

(SIRA NO: 339)

MADDE 1 ‒26/5/2005 tarihli ve 25826 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Millî Emlâk Genel Tebliği (Sıra No: 294)’nin ekinde yer alan EK:4 ve EK:5, bu Genel Tebliğin EK-1’inde yer aldığı şekilde değiştirilmiştir.

MADDE 2 ‒Bu Genel Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3 ‒Bu Genel Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.

EK-1

“(EK:4)

KONUTLARDA OTURANLARCA KARŞILANACAK GİDERLER

Sıra NoGider
1Kırılan camların yenilenmesi,
2Kapı, pencere ve camların bakım ve onarımı (kapı ve pencere kolları, fitilleri ve kilitlerinin bakımı, onarımı ve yenilenmesi),
3Süpürgelik ve alınlıkların onarımı,
4Gömme dolap-vestiyer-elbise/yük dolabı türü ahşap malzemelerin onarımı,
5Mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin bakım ve onarımı,
6Kornejlerin bakım, onarım ve yenilenmesi,
7Zemin ve duvar seramik kaplamalarının onarımı,
8PVC ve ahşap zemin döşemelerinin bakım ve onarımı,
9Tuvalet taşının (alaturka ve alafranga) onarımı,
10Taharet musluğu ve borusunun bakım, onarım ve yenilenmesi,
11Klozet kapağının bakım, onarım ve yenilenmesi,
12Rezervuar-sifon bakım, onarım ve yenilenmesi,
13Su tesisatının bakımı,
14Lavabo onarımı,
15Lavabo sifonlarının bakım, onarım ve yenilenmesi,
16Duş teknesi ve küvet onarımı,
17Duşakabin bakım ve onarımı,
18Banyo-lavabo/evye bataryalarının bakımı, onarımı ve arızalı olanların değiştirilmesi,
19Çamaşır-bulaşık makinesi muslukları ve tekli muslukların bakımı-onarımı ve değiştirilmesi,
20 Duş spirali ve duş ahizesinin bakım, onarım ve yenilenmesi,
21Kombi, termosifon, şofben, banyo kazanı bakım ve onarımı,
22Elektrik tesisatının bakımı,
23Lamba anahtarları, priz grupları, sigorta ve lamba duylarının bakım, onarım ve yenilenmesi,
24Kapı zili bakım, onarım ve yenilenmesi,
25Aspiratör bakım ve onarımı,
26Boya ve badana yapılması (kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılanlar hariç olmak üzere),
27Konutların aydınlatma, elektrik, su ve gaz giderleri,
28Binalara ait ortak kullanım alanlarının aydınlatma, elektrik, su ve gaz, otomat vb. giderleri,
29Binalara ait ortak kullanım alanlarının ve malzemelerinin bakım ve onarım giderleri,
30Binaların kanalizasyon hatlarının bakımı ve tıkalı hatların açtırılması,
31Hidrofor ve tesisatının bakım ve onarımları,
32Asansör bakımı (periyodik bakım giderleri) ve küçük onarımı,
33Konutun boşaltılması nedeniyle teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesinde idarece görülen eksiklerin karşılanması veya kötü kullanılmasından doğan onarımlar,
34Elektrik, doğalgaz ve su sayaçlarının bakım ve onarımları,
35Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin; basınç testleri, baca gazı analizleri, küçük onarımları ile brülör bakım ve onarımları,
36Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin ömrünün uzatılması ve korunması maksadıyla kimyasal ve koruyucu malzemenin temini,
37Boylerlerin bakım ve onarımları,
38Sığınak ve eşya depolarının bakım ve onarımları,
39Güvenliğinin sağlanmasının zaruri olduğu Türk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet güçlerine ait konutlarda bulunan çevre emniyeti kamera sisteminin bakım ve onarımı,
40Çatı arası temizliklerinin yapılması,
41Baca temizliği yapılması.

“(EK:5)

KAMU KURUM VE KURULUŞLARINCA KARŞILANACAK GİDERLER

Sıra NoGiderKullanım Ömrü
1Kullanım ömrünü tamamlamış kapı ve pencere doğramalarının değiştirilmesi 
a. Ahşap kapı20 yıl
b. PVC kapı25 yıl
c. Ahşap pencere20 yıl
ç. PVC pencere25 yıl
d. Alüminyum kapı ve penceree. Çelik kapı (dış kapı)20 yıl25 yıl
2Kullanım ömrünü tamamlamış gömme dolap-vestiyer-elbise/yük dolaplarının yenilenmesi20 yıl
3Kullanım ömrünü tamamlamış mutfak dolaplarının, tezgahının ve evyenin yenilenmesi 
a. Mutfak dolabı10 yıl
b. Mutfak tezgahı (mermer)10 yıl
c. Mutfak tezgahı (laminat)10 yıl
ç. Seramik evye10 yıl
d. Çelik evyee. Mutfak tezgahı (mermerit)10 yıl10 yıl
4Kullanım ömrünü tamamlamış zemin ve duvar seramik kaplamalarının yenilenmesi20 yıl
5Kullanım ömrünü tamamlamış zemin döşemeleri ve süpürgeliklerin yenilenmesi 
a. Ahşap (rabıta, masif, lamine)20 yıl
b. Marley15 yıl
c. PVC esaslı laminat15 yıl
6Kullanım ömrünü tamamlamış tuvalet taşının (alafranga-alaturka) yenilenmesi20 yıl
7Esaslı pis su gider tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
8Esaslı temiz su tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
9Kullanım ömrünü tamamlamış lavabonun yenilenmesi20 yıl
10Kullanım ömrünü tamamlamış duş teknesi ve küvet yenilenmesi 
a. Duş teknesi15 yıl
b. Banyo küvetic. Duşakabinç. Banyo dolabı15 yıl15 yıl10 yıl
11Kullanım ömrünü tamamlamış banyo-lavabo/evye bataryası yenilenmesi15 yıl
12Kullanım ömrünü tamamlamış termosifon-şofben, kombi ve banyo kazanı yenilenmesia. Termosifonb. Şofbenc. Banyo kazanıd. Kombi  10 yıl10 yıl10 yıl15 yıl
13Esaslı elektrik tesisatı arızalarının onarımı ve yenilenmesi_
14Kullanım ömrünü tamamlamış fırın üstü aspiratörün yenilenmesi10 yıl
15Konutların her personele ilk tahsis edildiğinde boya ve badanasının standarda göre ve 3 yılda bir kireç badana, 5 yılda bir boya (yağlı boya, plastik boya gibi) yapılması_
16Binalara ait çatı onarımları (izolasyon ve oluklar dahil)10 yıl
17Binaların mevcut durumuna uygun dış cephe onarımları ve boyası10 yıl
18Kanalizasyon hatlarının onarımları ve yenilenmesi_
19Kullanım ömrünü tamamlamış hidrofor ve tesisatının yenilenmesi20 yıl
20Asansörün kumanda panosu, makine motor grubu, taşıma sistemi, kabin tesisatı ile kuyu içi tesisatı gibi ana parçalarının değiştirilmesi ve asansörün emniyetli kullanım standartlarının artmasına ilişkin yapılacak lüks sayılmayan ilave tertibatının eklenmesi_
21Daire duvarlarına dıştan veya içten ısı yalıtımının yapılmasıBir defaya mahsus yapılacaktır
22Eşanjörlerin bakımı, onarımı ve yenilenmesi_
23Güvenliğin sağlanmasının zaruri olduğu Türk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet güçlerine ait konutlarda, çevre emniyeti kamera sisteminin yenilenmesi,7 yıl
24Kalorifer kazanları ve tesisatı ile ısıtma sistemine ait ana parçaların (kazan, brülör, otomatik kontrol panelleri, sirkülasyon pompaları, kalorifer boruları, radyotörler vb.) yenilenmesi_
25Esaslı onarımlar esnasında oluşan hasarların giderilmesi_
26Kullanım özelliğini kaybetmiş boylerlerin yenilenmesi_
27Kullanım özelliğini kaybetmiş elektrik, doğalgaz ve su sayaçlarının yenilenmesi10 yıl

NOT

1- Malzemeler kullanım ömürleri sonunda yapılacak incelemeler neticesinde teknik personel tarafından tanzim edilecek rapora göre değiştirilir veya kullanıma devam edilir.

2- Kullanım ömrünü tamamlamış sorunlu malzemeler kullanıcı hatasından kaynaklanmaması ve yetkili personel tarafından teknik rapor düzenlenmesi şartıyla kamu idareleri sorumluluğunda onarılır veya değiştirilir.

3- Değiştirilecek ya da kullanılacak malzemenin yerine aynı malzemenin kullanılması esastır. Malzemenin üretimden kalkması ve maliyet etkinlik açısından uygun olması durumunda teknik raporda belirtilen malzeme kullanılır.

4-Listede bulunmayan ancak, aynı maksatla kullanılan farklı özellikteki malzemelerin kullanım ömürleri, listede belirtilen malzemeler baz alınarak belirlenir.

5- Doğal afetler sonucunda (deprem, sel, fırtına vb.) veya kullanıcı hatası olmayan başka sebeplerle oluşan malzeme hasarları teknik personelin tanzim edeceği rapora göre değiştirilir.

6- EK:5’teki listede yer almayan bakım, onarım ve yenileme giderleri konutlarda oturanlarca karşılanır.

7- Kamu kurum ve kuruluşları sorumluluğunda bulunan EK:5’teki listede yer alan ana malzemelerden daha önce mevcudu bulunmayanlar teknik personel tarafından düzenlenecek teknik rapor ile konut envanterine dahil edilir ve bu tarihten sonra kullanım ömürleri başlatılır.”

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Connecting to %s